Тамбовская область, Тамбов г., Рассказовское ш., 2в

Продаётся особняк по Рассказовскому шоссе в районе поворота на МНТК, у Пригородного леса. <br>Дом общей площадью 206,8 кв.м на участке 11,77 соток, земли ИЖС. <br>Строился для себя: добротно, качественно и разумно. <br>Дом прекрасно сориентирован на участке по расположению и сторонам света. <br>Дом кирпичный, перекрытия железобетонные, крыша - металлочерепица. <br>Водоснабжение и водоотведение центральные, городские. <br> <br>На 1 этаже, площадь которого 66,5 кв.м: гостиная с камином, кухня 15,6 кв. метров (встроенный кухонный гарнитур остаётся), спальня, прихожая, лестница на второй этаж и лестница в цокольный этаж, санузел. Крыльцо с навесом для основного входа в дом и выход в сад через квадратную террасу с широким крыльцом и прекрасным видом. <br> <br>В цокольном этаже имеется несколько помещений, которые можно использовать по своему усмотрению, пол выложен плиткой, установлен газовый котёл на отопление и горячую воду. Вход сюда предусмотрен из дома и отдельно с улицы. <br> <br>На 2 этаже (мансардном) общей площадью 72 метра расположены две комнаты по разные стороны, и есть возможность отделить третью. Мансардный этаж отделан деревянной рейкой, на полу - линолеум. Отапливается. <br> <br>Дом отделан облицовочным кирпичом, терраса, цоколь и крыльцо отделаны декоративным камнем. <br>Дорожки, заезд для автомобиля, отмостка - всё выложено плиткой. <br> <br>Весь участок огорожен забором: с фасада - кирпичным, в едином дизайне с домом , с остальных сторон - бетонным, из наборных бетонных декоративных блоков. Забор основательный: если у вас будет собака, то она не сможет убежать, и чужие животные также не смогут попасть к вам на участок. Металлические ворота с коваными элементами для заезда автомобиля. <br> <br>Есть гараж площадью 7м х 5,6 м. Беседка. Декоративные ограждения. Мангальная зона. <br> <br>Участок ухожен. Газон. Изначально было завезено несколько машин чернозёма. <br>Деревья и кустарники: туи, бересклеты, гортензии, вейгела. <br>Цветы: хосты, розы, пионы, ирисы, флоксы. <br>Плодовые деревья: груши, яблони, вишня. <br>Рядом хвойный лес, чудесно пахнет соснами. <br> <br>В пяти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазин Пятёрочка, в тринадцати минутах пляж Быстрянка. <br> <br>Один взрослый собственник, безупречные документы, более двадцати лет в собственности, вся сумма в договоре. <br>Возможен обмен на квартиру с вашей доплатой. <br>Арт. 146010251